Objekt Nr. 6567
Sehr großes, renoviertes Mas mit 1.400 m² Grund und per Wärmepumpe beheizbarem Pool (in einer alten Scheune)
angrenzendes Baugrundstück mit 1.600 m² als Option zusätzlich zu erwerben – 15 Min. von Uzès (Gard)
Wir sind Ihnen gerne gegen Aufwandsentschädigung behilflich
- bei der Vermittlung von Hypothekendarlehen über französische oder deutsche Banken
- bei der vollständigen Kaufabwicklung über die Notare in Frankreich (einschl. Übersetzung und/oder Erklärung der Vertragsinhalte)
- bei der Anmeldung von Strom, Wasser, Telefon etc.
- bei einer evtl. Vermietung Ihres neuen Objekts über unsere Website <<www.vertraeumteprovence.de>>
- bei der Besorgung von zuverlässigen Personen für Gartenpflege, Arbeiten am Haus etc (abhängig von der gewählten Region)
- bei der Empfehlung von Handwerkern für Renovierungs-/Umbauarbeiten, Neubauten etc.
Bei allen Objekten gilt:
Die Preise sind zzgl. Erwerbsnebenkosten (frais de notaire), die je nach Département, Region und Kaufpreis etwas unterschiedlich sind, aber i. d. R. ca. 7 - 8 % des Netto-Kaufpreises betragen.
Sollten Sie Interesse am obigen Objekt haben, bitten wir um baldmöglichste Mitteilung, damit wir Besichtigungstermine vereinbaren können.
Lage:
am Dorfrand, nächste Einkaufsmöglichkeiten 6 km (kleine Geschäfte) und 9 km (großer Supermarkt)
Uzès 13 km
Alès 20 km
Nîmes 35 km
Avignon 50 km
Montpellier 80 km
Aktuell 3 Wohneinheiten:
Haupt-Wohneinheit (130 m²) + 80 m² ausbaubarem Dachboden – Treppe zum Dachboden vorhanden:
Große Wohnküche und Abstellraum/Hinterküche (ca. 50 m² insgesamt), sehr großer Wohnraum mit Büroecke, großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, sep. WC (insgesamt 80 m²), Treppenaufgang zum ausbaubaren Dachboden mit 80 m² und großer Raumhöhe
Wohneinheit 2 (ca. 100 m²) mit eigenem Eingang, Terrasse und Balkon, Außentreppe:
2 Ebenen:
EG: Küche und weiteres Zimmer (z. B. als Wohnraum nutzbar)
OG : 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad
Ausbaubarer Dachboden
Wohneinheit 3 (ca. 50 m² + Mezzanine):
Zugang über Außentreppe/Balkon von Wohneinheit 2
Große Küche, Wohnraum, Bad und Mezzanine (Schlafbereich)
- Brunnen
- Großvolumige, alte Weinbehälter aus Beton (zum Auffangen von Regenwasser geeignet) zur Hälfte in der Erde
- Mehrere Sitzplätze im Außenbereich
- Großer Hof
- Pool (in einer ehemaligen Scheune untergebracht und somit komplett überdacht – über Wärmepumpe beheizbar)
- Garten
Angrenzendes Baugrundstück mit 1.600 m² (als Option)
Im Außenbereich sind Arbeiten vorzunehmen (vor allem Aufräumen, Anlegen der einzelnen Bereiche und bei Bedarf Renovierung kleiner Nebengebäude). Im Innenbereich verbleiben kleinere Arbeiten oder Änderungen je nach Geschmack und gewünschtem Komfort)
Sehr gut geeignet zur Vermietung (Appartements und Gästezimmer):
Entweder Wohneinheit mit 100 m² + 1 Appartement (Einheit 3) mit ca. 50 m²
oder
Einheit 2 mit 100 m² aufgeteilt in 1 Gîte und 2 Gästezimmer, dadurch insgesamt 2 Gîtes und 2 Gästezimmer
Die 3 Wohneinheiten lassen sich auch einfach verbinden zu einer einzigen Wohneinheit mit ca. 400 m² Wohnfläche insgesamt.
Preis mit angrenzendem Baugrundstück:
556.500 € VB inkl. Honorar
Preis ohne angrenzendes Baugrundstück:
451.500 € VB inkl. Honorar
Preis des angrenzenden Baugrundstücks mit 1.600 m²:
105.000 € inkl. Honorar
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