Objekt Nr. 6221
Charmantes Naturstein-Dorfhaus aus dem 15. Jhdt. mit Dachterrasse – Region Avignon- Nîmes - Uzès

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Wohnfläche: ca. 240 m²

Hauptwohnung ca. 175 m² (1. und 2. Etage)

• 2. Wohnung ca. 65 m² (EG)

Dachterrasse: ca. 18 m²

Hauptwohnung (1. und 2. Stock):´

• Wohnzimmer mit grandiosem Kamin 35 m²
• Gästezimmer
• Küche und Essbereich mit Flur zum Treppenaufgang
• Siebeneckiger Turm im Haus integriert (Treppenaufgang zum Atelier)
• Großzügiges, helles Atelier 37 m²
• Schlafzimmer mit Mezzanine
• Bad mit Dusche und Wanne
• Wirtschaftsraum

Dachterrasse 18 m² (Süd-Ost-Lage) teilüberdacht mit Blick auf Dorfmitte und Ruine auf den naheliegenden Hügeln.

Erdgeschoss:

2. Wohnung:

• Wohnraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Bad

Separat zugänglicher Keller 10 m²

Beide Wohnungen können durch Öffnen ehemaliger Türen wieder zusammengeführt werden.

Preis:   348.400 €

Wir sind Ihnen gerne gegen Aufwandsentschädigung behilflich

• bei der Vermittlung von Hypothekendarlehen über französische oder deutsche Banken
• bei der vollständigen Kaufabwicklung über die Notare in Frankreich (einschl. Übersetzung und/oder Erklärung der Vertragsinhalte)
• bei der Anmeldung von Strom, Wasser, Telefon etc.
• bei einer evtl. Vermietung Ihres neuen Objekts über unsere Website <<www.vertraeumteprovence.de>>
• bei der Besorgung von zuverlässigen Personen für Gartenpflege, Arbeiten am Haus etc (abhängig von der gewählten Region)
• bei der Empfehlung von Handwerkern für Renovierungs-/Umbauarbeiten, Neubauten etc.

Bei allen Objekten gilt:

Die Preise sind zzgl. Erwerbsnebenkosten (frais de notaire), die je nach Département, Region und Kaufpreis etwas unterschiedlich sind, aber i. d. R. ca. 7 - 8 % des Netto-Kaufpreises betragen.

Sollten Sie Interesse am obigen Objekt haben, bitten wir um baldmöglichste Mitteilung, damit wir Besichtigungstermine vereinbaren können.

Zusätzliche Informationen:

• Elektroheizung + Kaminofen
• Alte Stadtmauer im Haus integriert und in
  2 Räumen begehbar

Lage :

• Ruhige Dorfzentrumslage wenige Minuten vom Pont du Gard
• Dorf mit Bäckerei und Bistro – Supermarkt, Restaurants etc 3 km entfernt
• Uzès 15 Min.
• Nîmes 25 Min. (TGV, Flughafen mit Flügen nach England und Belgien)
• Avignon 25 Min. (TGV, Flughafen mit Flügen nach England und Paris)
• Montpellier 60 Min. (Flughafen mit Flügen nach England und Deutschland)
• Marseille 90 Min.
• 5 Min. Autobahn A 9

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