Objekt Nr. 6155
Wein-Domaine mit biologischem Weinbau - Nähe Uzès

 

Wohnfläche insgesamt: ca. 500 qm

 

Lage: am Rande eines intakten französischen Dorfes im Dreieck Nîmes-Montpellier-Alès. 45 km Uzès

 

Das Hauptgebäude ist ein altes Herrenhaus, dessen Ursprung in das 16. Jhdt. reicht. Seine heutige Konfiguration datiert von 1809

 

Land: 17 ha, davon 7,5 ha Reben

 

 

EG:

  • Große Eingangshalle
  • Wohnraum
  • Esszimmer
  • 2 Küchen
  • Gewölberaum
  • Kellerraum
  • Lagerraum
  • Alkoven
  • WC
  • Keltereihalle mit 2 Etagen
  • Barrique-Keller
  • Innenhof ca. 100 qm
     

OG:

  • 3 sehr geräumige Gästezimmer mit eigenem Bad/WC
  • 2 weitere große Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Sep. WC
  • Sehr großer Flur 50 qm
  • Terrasse 85 qm
  • Gründliche Renovierungsarbeiten 1997 unter Erhaltung der alten Materialien und der Gesamterscheinung. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Elektroinstallationen von Grund auf erneuert und das Haus an die Kanalisation angeschlossen.
  • Alter zu renovierender Swimming-pool
  • Das gesamte Gut ist für biologische Landwirtschaft zertifiziert
  • Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Ruine

 

Preis: 1.352.000 € (mit ca. 5000 qm)     /     1.664.000 € (kpl. mit 17 ha) .

Separates Appartement 45 qm mit Wohnraum/Küche, 2 Schlafzimmern im OG, Flaschenlager 45 qm im EG

 

Alle Zimmer außer einem verfügen über ihr eigenes Cheminée aus dem 19. Jhdt.

 

Wir sind Ihnen gerne gegen Aufwandsentschädigung behilflich

  • bei der Vermittlung von Hypothekendarlehen über französische oder deutsche Banken
  • bei der vollständigen Kaufabwicklung über die Notare in Frankreich (einschl. Übersetzung und/oder Erklärung der Vertragsinhalte)
  • bei der Anmeldung von Strom, Wasser, Telefon etc.
  • bei einer evtl. Vermietung Ihres neuen Objekts über unsere Website <<www.vertraeumteprovence.de>>
  • bei der Besorgung von zuverlässigen Personen für Gartenpflege, Arbeiten am Haus etc (abhängig von der gewählten Region)
  • bei der Empfehlung von Handwerkern für Renovierungs-/Umbauarbeiten, Neubauten etc.

 

Bei allen Objekten gilt:

Die Preise sind zzgl. Erwerbsnebenkosten (frais de notaire), die je nach Département, Region und Kaufpreis etwas unterschiedlich sind, aber i. d. R. ca. 7 - 8 % des Netto-Kaufpreises betragen.

Sollten Sie Interesse am obigen Objekt haben, bitten wir um baldmöglichste Mitteilung, damit wir Besichtigungstermine vereinbaren können.