Objekt Nr. 6155
Wein-Domaine mit biologischem Weinbau - Nähe Uzès

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Wohnfläche insgesamt: ca. 500 qm

Lage: am Rande eines intakten französischen Dorfes im Dreieck Nîmes-Montpellier-Alès. 45 km Uzès

Das Hauptgebäude ist ein altes Herrenhaus, dessen Ursprung in das 16. Jhdt. reicht. Seine heutige Konfiguration datiert von 1809

Land: 17 ha, davon 7,5 ha Reben

EG:

• Große Eingangshalle
• Wohnraum
• Esszimmer
• 2 Küchen
• Gewölberaum
• Kellerraum
• Lagerraum
• Alkoven
• WC

• Keltereihalle mit 2 Etagen
• Barrique-Keller
• Innenhof ca. 100 qm
   

OG:

• 3 sehr geräumige Gästezimmer mit eigenem Bad/WC
• 2 weitere große Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Sep. WC
• Sehr großer Flur 50 qm
• Terrasse 85 qm

• Gründliche Renovierungsarbeiten 1997 unter Erhaltung der alten Materialien und der Gesamterscheinung. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Elektroinstallationen von Grund auf erneuert und das Haus an die Kanalisation angeschlossen.
• Alter zu renovierender Swimming-pool

• Das gesamte Gut ist für biologische Landwirtschaft zertifiziert
• Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Ruine

Preis: 1.352.000 € (mit ca. 5000 qm)     /      1.664.000 € (kpl. mit 17 ha) .

Separates Appartement 45 qm mit Wohnraum/Küche, 2 Schlafzimmern im OG, Flaschenlager 45 qm im EG

Alle Zimmer außer einem verfügen über ihr eigenes Cheminée aus dem 19. Jhdt.

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Wir sind Ihnen gerne gegen Aufwandsentschädigung behilflich

• bei der Vermittlung von Hypothekendarlehen über französische oder deutsche Banken
• bei der vollständigen Kaufabwicklung über die Notare in Frankreich (einschl. Übersetzung und/oder Erklärung der Vertragsinhalte)
• bei der Anmeldung von Strom, Wasser, Telefon etc.
• bei einer evtl. Vermietung Ihres neuen Objekts über unsere Website <<www.vertraeumteprovence.de>>
• bei der Besorgung von zuverlässigen Personen für Gartenpflege, Arbeiten am Haus etc (abhängig von der gewählten Region)
• bei der Empfehlung von Handwerkern für Renovierungs-/Umbauarbeiten, Neubauten etc.

Bei allen Objekten gilt:

Die Preise sind zzgl. Erwerbsnebenkosten (frais de notaire), die je nach Département, Region und Kaufpreis etwas unterschiedlich sind, aber i. d. R. ca. 7 - 8 % des Netto-Kaufpreises betragen.

Sollten Sie Interesse am obigen Objekt haben, bitten wir um baldmöglichste Mitteilung, damit wir Besichtigungstermine vereinbaren können.